Le Pôle d’Excellence Jean Louis à Fréjus

Ce Pôle est la première réalisation nouvelle de la Communauté d’Agglomération dans le secteur du Grand Capitou. Il s’étend sur le site de l’ancien Hôpital des Armées Jean Louis dont l’origine remonte à 1918. Le Médecin Militaire JEAN LOUIS s’est en effet illustré pendant la guerre de Corée et son nom, ainsi que l’ancienne entrée ont été conservés. Le Pôle d’Excellence Jean Louis s’étend sur une superficie de 7.5 hectares au sud de l’autoroute A8 et à proximité immédiate de la zone de Capitou Industrie.

Les études ont été conduites entre 2005 et 2007, le permis de lotir accordé en février 2007 et la zone réalisée entre septembre 2007 et septembre 2008. Le foncier a donc été acquis auprès du Ministère des Armées pour un montant de 1 741 740 € payé en deux échéances en 2006 et 2007. Le montant de l’opération s’élève foncier et études comprises à 6 400 000 €. Cette opération a bénéficié de l’aide de la Région PACA, du Conseil Général pour l’acquisition du foncier et de l’Etat et de la Région PACA pour les études d’aménagement du Pôle.

La commercialisation engagée en parallèle a permis à ce jour la vente de 16 lots et huit engagements d’acquérir sur un total de 28 lots. Deux lots sont conservés par la Communauté d’Agglomération afin de prévoir en fonction de l’évolution de la zone des espaces de stationnement complémentaires et de réaliser dans le cadre d’un bail emphytéotique un espace de services dédié aux entreprises.
Le Pôle est dédié à des entreprises innovantes en rapport avec le domaine du bien être, mais accueille aussi des activités de bureau et d’ingénierie. Le cahier des charges et le règlement du lotissement impose un respect de l’environnement, une intégration poussée sur le plan architectural et l’application des normes HQE.

La qualité de sa réalisation en fait une vitrine pour la réalisation des autres pôles du Grand Capitou. Cette zone doit donner lieu d’ici 2010 à la création de 400 emplois.
L’ASL a été créée en octobre 2008, avec à sa Présidence. M. Jean-Claude TOSELLO, Adjoint et Conseiller au développement Economique et représentant la Communauté d’Agglomération.

Dans le cadre d’un portage privé sous contrôle publique – Les opérations du Grand Capitou

Suite à des études générales sur le développement économique du territoire menées en 2002, le secteur du Grand Capitou a été identifié comme pouvant potentiellement accueillir de nouvelles zones d’activités dédiées à la production, à la haute technologie tout en préservant des espaces pour l’habitat.
Des études plus précises menées en 2005 ont permis d’arrêter un scénario d’aménagement précis qui a donné lieu à la réalisation du Pôle Jean Louis.
La Communauté d’Agglomération n’ayant pas la capacité financière de porter l’ensemble des projets en cours et à venir a mené une politique d’aménagement pas étapes et s’est rendu aujourd’hui maître du foncier pour une surface d’environ 50 hectares au Nord de l’autoroute A8.