Un bel espace de 7,5 hectares, à 20 minutes de l’aéroport d’affaires de Mandelieu et à 40 minutes de l’aéroport international de Nice : le pôle d’excellence Jean-Louis, avenue Lachenaud, à proximité du Capitou, ne manque pas d’atouts pour séduire les entrepreneurs en quête d’une nouvelle implantation.
C’est en tout cas l’opinion de Jean-Claude Tosello, adjoint au maire de Fréjus, et responsable de la commission du développement économique de la communauté d’agglomération de Fréjus-Saint-Raphaël.
“Dès le départ, souligne-t-il, l’aménagement de ce site racheté au ministère de la Défense a été conçu pour attirer des entreprises innovantes dans un environnement préservé.”
Ainsi, 47.500 m2 seulement seront constructibles, dont 20.000 m2 pour un secteur tertiaire et 27.500 m2 pour l’espace entreprise.
La zone tertiaire sera située au centre du pôle, bordée de chaque côté d’une belle esplanade de 200 mètres.
Dans cette partie, une quinzaine de lots est à la vente avec des surfaces variables en fonction des besoins. Architecture, direction nationale spécialisée dans la santé, matériel électronique de sécurité des aéroports, siège de société, ingénierie du bâtiment, cabinet comptable, logistique de transport national, recherche biologique, etc : l’espace bureau devrait accueillir des activités très diverses.
Côté entreprises, plusieurs sociétés ont déjà manifesté leur désir de s’implanter, puisque des options ont été prises sur plus de 65 % des lots disponibles.
Les secteurs concernés touchent aussi bien la création de produits naturels, de produits cosmétiques ou de produits innovants à base d’huiles d’olives, que la création d’automobiles de course, de “design” de produits de luxe ou la conception de matériels électroniques.
Début des travaux en janvier dernier
“Actuellement, précise Jean-Claude Tosello, nous sommes en phase de commercialisation. A terme, ce site pourra accueillir une trentaine de sociétés et d’entreprises, avec la perspective de générer la création de 300 à 400 emplois.”
L’aménagement de la zone, avec les différents réseaux, a débuté en janvier dernier et la livraison des lots sera effective en septembre 2007, ce qui laisse prévoir la construction des premiers bâtiments des entreprises à l’automne 2007.
Pour compléter l’ensemble de ce nouveau pôle, entièrement sécurisé, un certain nombre de services seront également proposés sur place avec notamment bar, snack et point poste. “Nous assurons la maîtrise d’ouvrage et la commercialisation nous mêmes”, conclut Jean-Claude Tosello, avant d’ajouter, optimiste, “ainsi, nous proposons des terrains à des tarifs très compétitifs au regard des prix pratiqués dans la région, ce qui devrait être un gage de réussite dans un environnement remarquable”.
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