 La réalisation du futur parc d’activités s’achève : 707.000 euros sont consacrés à l’aménagement d’espaces verts.
Ce qui démontre l’ambition du projet en matière d’esthétique et de qualité du cadre de travail ainsi proposé.
S’il est un chantier spectaculaire et conforme aux prévisions, c’est bien celui de la création du parc d’activités Epsilon 2 dont la mise en œuvre, commencée fin 2005, est en voie d’achèvement. On peut déjà visualiser les grandes lignes du futur technoparc dont l’aménagement, face au parc du Cerceron, fera de cette zone un pôle moteur de l’économie régionale.
Opération d’envergure en effet, car compte tenu de la géographie du site, et des contraintes géologiques, le parti d’aménagement devait répondre à un cahier de charges conciliant les impositions techniques et l’intégration dans le paysage. C’est ce dont résultent les grands travaux réalisées lors de la phase de terrassement qui ont impliqué le traitement de 70.000 mètres cubes de déblais extraits du site puis réemployés sur place, pour rééquilibrer les zones.
Conservation d’une centaine d’arbres, plantation de nouvelles essences
Dans le même laps de temps un important travail paysager est mis en oeuvre, plus d’une centaine d’arbres étant conservés dans les zones en voie d’aménagement, alors qu’un programme d’espaces verts sera engagé après les terrassements, avec plantation de nombreuses essences.
Ce volet paysager a fait l’objet, lors du conseil d’agglomération du 23 novembre, d’une délibération pour fixer le cadre d’aménagement, suite à une mission d’expertise. Il est en effet apparu indispensable d’augmenter la taille de certains végétaux et diversifier l’introduction de nouvelles espèces plus résistantes et plus économiques en consommation d’eau, ce qui suppose une révision du marché, qui au total atteint 707 000 euros.
C’est dire l’importance que la communauté d’agglomération a accordé, sur demande de la ville, à la valorisation paysagère du site, qui correspond à l’objectif de haute valeur ajoutée de son impact économique.
D’ores et déjà, de nombreuses demandes d’implantation sont parvenues pour ce site dont les accès routiers, par le Cerceron comme par le Boulevard Moulin ont été améliorés notamment par le biais de ronds-points. Les entreprises trouveront à disposition sur le site toutes les facilités, y compris les ressources technologiques les plus récentes : ADSL, fibre optique, onduleur microcoupures...
La commercialisation de ce nouveau technoparc, dont la création de 350 à 400 emplois nouveaux est attendue, entre dans une phase opérationnelle dès ce premier trimestre 2007.
Fiche technique
- Superficie totale : 21 hectares, dont 9 hectares aménagés en 7 lots, 30.000 m2 de surface hors oeuvre nette (SHON)
- Lots de 12.000m2 à 2700 mètres carrés
- Acquisitions foncières réalisées par la Communauté d’Agglomération Fréjus-Saint-Raphaël (1.559.553 euros). Programme d’aménagement, piloté par Var Aménagement Développement (coût global de 4.076.576 euros hors taxes).
- L’opération financière s’équilibrera avec la revente des terrains, et bénéficie aussi d’une participation importante du Conseil Général au titre de l’aide au développement des entreprises.
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