Après les anciens terrains de l’Intendance où sont en cours de construction le nouveau magasin Décathlon (le plus grand du Var) et le garage J.P.V, la reconversion de certains sites militaires se poursuit sur l’assise de l’ancien hôpital Jean-Louis à Fréjus.

A cet endroit, sur 7,6 hectares rachetés à l’armée par la communauté d’agglomération de Fréjus-Saint-Raphaël, il va s’agir d’édifier une vitrine, en quelque sorte, d’une opération de développement économique de plus grande envergure, puisqu’il est notamment prévu, par la suite, d’aménager une autre zone d’activités de 85 hectares au grand Capitou.

Pour amorcer cette nouvelle phase, il a donc été décidé de commencer par un pôle dit d’excellence, susceptible d’accueillir des entreprises de hautes technologies dans des secteurs porteurs ou en devenir.

A titre indicatif,les spécialités des entreprises déjà recensées qui pourraient parfaitement s’intégrer dans ce projet, concernent aussi bien le traitement biologique des eaux, la parapharmacie,les essences naturelles que les systèmes électroniques de surveillance, les prototypes électroniques ou encore la robotique.

Des normes haute qualité environnementale (H.Q.E.)

Sur ces bases et après des études de faisabilité (économiques et sociologiques), un bureau d’études a été missionné afin d’élaborer un plan d’aménagement permettant de définir la superficie des lots, leurs emplacements, les voiries,les accès,les parkings et l’ambiance générale du site.

Cette réflexion, aujourd’hui bien avancée, a été confiée au bureau DEGW, associant des économistes, des ingénieurs, des urbanistes et des architectes.
En fonction des entreprises ciblées, de la topographie du terrain, le schéma proposé devra s’articuler avec le souci d’une qualité environnementale irréprochable.
Dans cet esprit, des préconisations haute qualité environnementale seront proposées aussi bien dans la gestion de l’énergie que dans le choix des matériaux.

Concrètement, l’espace devrait s’organiser à partir d’une allée centrale piétonnière, au cachet soigné, dans un environnement très paysager.
30 à 35 lots pourraient être proposés dans des surfaces oscillant entre 2000 et 3000 m2, sachant que la commercialisation s’adaptera aux besoins spécifiques de telle ou telle entreprise.
Même si les études devront être encore sensiblement affinées, ce nouveau chantier économique de la communauté d’agglomération de Fréjus Saint-Raphaël, va maintenant entrer dans une phase plus opérationnelle.

Ainsi, la démolition de l’ancien hôpital Jean-Louis, qui fut construit dans les années 30 (voir historique ci-contre), va être programmée à partir du mois d’octobre, mais ne concernera pas le porche d’entrée, volontairement préservé au titre de la mémoire du lieu.
En principe,les travaux d’aménagement seront engagés dans les premiers mois de l’année 2006, puisqu’il est envisagé de lancer la commercialisation des lots durant le deuxième semestre 2006.