Programme de réhabilitation des zones existantes

Trois zones ont été concernées par ces programmes de réhabilitation, il s'agit de la zone de la Palud, de la zone du Capitou Industrie à Fréjus et de la zone Actiparc du Cerceron à Saint-Raphaël.
Ces actions ont été complétées par la mise en œuvre d’une signalétique harmonisée au graphisme moderne et dynamique à l’image des zones réhabilitées.

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Mise en oeuvre d'un observatoire économique

L'observatoire économique accompagne les élus dans l'aide à la décision. Les données statistiques collectées et traitées ont servi pour le Plan Local de l'Habitat (PLH), les réflexions sur le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), la politique du contrat de ville mais aussi pour les études liées aux zones d'activités existantes et futures, l'aménagement de l'espace communautaire. Il constitue un outil pour l'ensemble des acteurs économiques du territoire.

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Réalisation de futures zones d'activités :

Les différentes acquisitions s'intègrent dans un dispositif budgétaire spécifique puisqu'un budget annexe est spécialement prévu.

• Zone de l' intendance à Fréjus : Suite à l'accord du Ministère de la Défense, les terrains de l'ancienne intendance militaire, d'une surface de 4,2 hectares, situés en bordure de RN7 et jouxtant la zone industrielle de la Palud ont été acquis par la communauté d'agglomération pour un coût de 1.914.759 euro. Le programme d'aménagement a été réalisé avec, notamment, les accès par la RD4 par un giratoire, les voies intérieures, les réseaux et les espaces verts. Ce site a été transformé en 2003 en lotissement commercial et revendu à deux enseignes qui ont généré 150 emplois (JPV et Décathlon)..
  Le 3ème lot a été vendu en 2007 en vue d'accueillir les "Cycles Beraud", "Cadeaux du Monde" et un établissement de restauration.
  

• Epsilon II : Situé à Saint-Raphaël sur les terrains du Petit Défends, en bordure de la corniche de l'Estérel, à proximité de la zone d'activités du Cerceron et du technoparc Epsilon, ce parc présente une superficie totale de 21 hectares. Les acquisitions foncières se sont élevées à 1.559.553 euro. Le programme d'aménagement, réalisé pour un coût global de 9 713 000 € euro ht comprend 9 hectares environ consacrés aux activités et 12 hectares aux espaces verts et aménagements paysagers de l'espace forestier. Dédié aux hautes technologies et aux entreprises à forte valeur ajoutée, le lotissement a été réceptionné en janvier 2007. 30.000 m2 de surface hors oeuvre nette (SHON) sont répartis en 7 "macro-lots" qui se répartissent sur plusieurs plate-formes aménagées en adaptation du relief vallonné du site. Les superficies vont de 12.000 m2 pour le lot 7 destiné au futur "village des artisans", à 2954 m2. Les entreprises trouveront à disposition sur le site toutes les facilités, y compris les ressources technologiques les plus récentes : ADSL, fibre optique, modulaire...
  Ce programme d'aménagement a débuté fin septembre 2005 par les opérations de terrassement qui se sont poursuivies avec les travaux de voirie au printemps 2006. De nombreuses entreprises se sont déjà installées et la Commercialisation se poursuit.
  
  
• Pôle d’Excellence Jean LOUIS à Fréjus : La Communauté d’Agglomération s’est portée acquereur des terrains propriété du Ministère de la Défense de l’ancien hôpital Militaire Jean Louis pour un coût global de 1740 000 euros avec un paiement étalé sur deux ans.
  D’une surface de 7,5 hectares le Pôle Jean Louis est à proximité immédiate de la zone d'activités de Capitou Industrie au Sud de l’autoroute A8. La démolition des anciens bâtiments réalisée en 2006 a été suivie de l’aménagement du Pôle en 2007.

En savoir plus sur le pôle Jean Louis

Dédié aux entreprises inovantes, ce site remarquable abrite des entreprises à forte valeur ajoutée dans les secteurs de l’ingénierie, des services et de la formation. Le lotissement a été livré fin septembre 2007.

Etudes stratégiques et réalisation du Pôle de développement Economique du Grand Capitou (Au Nord de l'A8)

Les études menées en 2001-2002 ont conclu à la nécessité de réaliser une vaste zone économique alternative à l’activité touristique sur le Var-Est. Des études plus affutées menées en 2004-2005 ont amené à un découpage du secteur du Grand Capitou en 3 pôles d’initiative publique dédiés selon des thématiques différentes en vue de son développement :

• Un pôle d'excellence sur le site de l'ancien hôpital des Armées Jean LOUIS (7,5 ha) (voir ci-dessus),
• Un pôle BTP pour l'accueil des entreprises et artisans du BTP (17.5 ha),
• Un pôle Production (30 ha),

A ces pôles s’ajoutent :

• Un pôle habitat réparti sur deux sites pour loger les actifs de ce futur quartier économique,
• Un pôle tertiaire privé et de haut niveau sur 13 ha situé à l'Est près de l'échangeur du Capitou pour l’accueil de bureaux d'études, sièges de société, voire hotellerie...

Le pôle BTP a fait l’objet depuis 2006 d’études de développement en vue de sa réalisation prévue pour 2008. A l’issue des études d’avant projet et en vue de la création de la ZAC, une concertation étendue aux pôle du Grand Capitou a été lancée en juin 2007. Objet d’une concession d’aménagement qui sera lancée en fin d’année, ce Pôle permetra aux entreprises du BTP de se réimplanter dans un secteur plus conformes à leurs activités tout en leur offrant davantage d’espace.
Le pôle Production, fait l’objet de scénarii d’aménagement en vue d’une réalisation à l’horizon 2009-2010. L’expérience et le retour sur investissement du Pôle BTP permettra de mener à bien cette réalisation.
Le pôle Habitat dédié aux actifs vera sa réalisation suivre celle des pôles d’activités pour accompagner le développement du secteur.

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Les zones d'activités :  (Cliquer ici pour voir le détail des zones d'activités)

A Fréjus :

• LOU GABIAN : Zone accueillant 25 entreprises totalisant 190 emplois.
• LES ESCLAPES : Zone accueillant 4 entreprises totalisant 65 emplois.
• SAINT PONS : Zone accueillant 5 entreprises totalisant 20 emplois.
• ZONE DU CAPITOU INDUSTRIE (Sud) : Elle accueille sur 20 hectares près de 50 entreprises représentant 800 emplois, en limite des sorties de l'autoroute A8. Les travaux de revalorisation de la zone ont concerné principalement la voirie, l'accès à la zone par la création d'un giratoire, la signalétique, l'éclairage public et les espaces verts.
• ZONE DE LA PALUD : Elle accueille aujourd'hui 201 entreprises regroupant près de 1400 emplois sur 25 hectares, avec accès direct sur le RN7. Un programme de travaux concernant la réfection des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts et de la signalétique générale, a été réalisé.
• PÔLE D'EXCELLENCE JEAN LOUIS  : Ce lotissement accueille des entreprises inovantes et à haute valeur ajoutée qui ont pris le parti de l’excellence.

A Saint-Raphaël :

• EPSILON 1 : Créé en 1997 sur une superficie de 8 hectares, ce parc situé à 2 kilomètres du centre ville est implanté dans un environnement privilégié. Il regroupe 20 entreprises de commerces et services qui représentent 450 emplois.
• ZONE ACTIPARC DU CERCERON : Située à Saint-Raphaël, à proximité d'Epsilon1 et à 2 kilomètres du centre ville, cette zone est dédiée aux artisans en regroupant 25 entreprises qui ont créé 190 emplois. Cette zone a bénéficié d'une remise à niveau des espaces communs.
• LE PEYRON : Zone regroupant 30 entreprises de commerce et services représentant 149 emplois.
• LES GENETS : Située en zone urbaine sur 7 hectares, elle regroupe 46 entreprises liées au service aux entreprises du bâtiment et à la distribution de biens d'équipement qui totalise près de 300 emplois.
• LE GRENOUILLET : Zone située à Agay regroupant une dizaine d'entreprises et représentant plus de 25 emplois.
• EPSILON II : Lotissement livré en 2007, situé en vis-à-vis avec le Parc du Cerceron, il accueille diverses entreprises et activités lié au bio médical.